Assistenza Debitori Italia
Investor Club
Club riservato per investitori immobiliari e imprese selezionate. Deal-flow su pignoramenti e saldo e stralcio con priorità chiare e operatività riservata.
Accesso su invito. Membership limitata. Analisi patrimoniali certificate e operatività trasparente. Sourcing esclusivo per operatori qualificati che cercano opportunità concrete nel mercato immobiliare italiano.
Perché noi
Operiamo con criteri rigorosi per garantire un deal-flow di qualità. Ogni pratica viene analizzata, certificata e presentata solo se rispetta parametri di fattibilità stringenti. Niente rumore, solo segnali forti.
Selezione
Accesso limitato a membri verificati. Trattiamo soltanto pratiche con geometrie pulite: numeri leggibili, tempi definiti, documentazione completa.
Ogni posizione passa attraverso un processo di due diligence preliminare prima di essere condivisa con il club. Filtriamo pratiche complesse o incomplete.
Aggiornamento
Rilasci periodici con materiali pronti: CSV strutturati, mappe georeferenziate, punteggi di priorità 1–5. Ci muoviamo dove il flusso esiste davvero.
Aggiornamenti settimanali sulle nuove posizioni. Sistema di notifica immediata per i deal time-sensitive. Database sempre aggiornato con timestamp verificabile.
Discrezione
Comunicazioni essenziali tramite canali riservati. Operatività sobria, con add-on legali e fiscali disponibili solo su richiesta.
Zero spam, zero contenuti inutili. Ogni messaggio contiene informazioni operative concrete. Supporto tecnico dedicato per i membri attivi.
Chi cerchiamo
Il club è pensato per operatori strutturati che possano muoversi rapidamente. Non cerchiamo curiosi o principianti, ma professionisti con track record dimostrabile e capacità operativa immediata.
Profilo
Investitori con decisione rapida, capitali pronti o linee ponte già attivate, operatività dimostrabile su almeno 2–3 operazioni precedenti.
Cerchiamo chi sa valutare un deal in 48 ore, ha accesso a liquidità immediata e può chiudere operazioni senza ritardi burocratici o indecisioni.
Ticket
Operazioni tipiche €100k–€300k per singola posizione. Deal fuori scala (sopra €500k) valutati caso per caso con due diligence estesa.
Ticket minimo suggerito €75k per garantire margini operativi adeguati. Portafogli multi-posizione disponibili per investitori con capacità superiore a €1M.
Aree
Focus geografico: Nord Italia e grandi città (Milano, Roma, Torino, Bologna). Rilasci trimestrali su altre regioni con quota adattiva tra province.
Priorità alle zone ad alta liquidità immobiliare. Pratiche in aree rurali o periferiche solo se particolarmente vantaggiose e con exit strategy chiara.
Cosa ricevi
Materiali operativi pronti all’uso. Niente presentazioni inutili o documenti generici. Solo dati strutturati, metriche verificabili e strumenti per prendere decisioni rapide e informate.
Dataset
File CSV + GeoJSON con campo last_update, punteggio di priorità 1–5, note operative rapide su ogni posizione.
- Garanzia di sostituzione: 1 deal ogni 50 per falso positivo documentato
- Formati pronti per l’importazione diretta in CRM o fogli di calcolo
- Metadati completi: superficie, valore stimato, debito residuo, fase procedurale
- Storico dei prezzi di zona e trend di mercato degli ultimi 12 mesi
Priorità
Sistema di triage automatico per tempo/rendimento atteso. Heatmap geografica per pianificare ispezioni e sforzi operativi in modo efficiente.
Dashboard online con filtri avanzati: filtra per provincia, fascia di prezzo, tipologia di immobile, urgenza temporale. Export personalizzato su richiesta.
Add-on
Servizi complementari opzionali: due diligence preliminare pre-acquisto, project management leggero per cantieri, supporto legale tramite studio partner.
Network di professionisti certificati: geometri, notai, commercialisti specializzati in operazioni straordinarie. Tariffe concordate per i membri del club.
Note legali e compliance
Assistenza Debitori Italia non offre strumenti finanziari al pubblico e non effettua sollecitazione del risparmio. Forniamo esclusivamente dati e servizi operativi su richiesta a operatori professionali. Nessuna promessa di rendimento. Ogni investimento comporta rischi che devono essere valutati autonomamente.
Accesso riservato — Investor Club
Ingresso su invito, approvazione manuale entro 48 ore. Nessun rumore: solo chi può agire concretamente. Iscrizione gratuita, membership soggetta a verifica del profilo operativo.
Posti limitati — accesso soggetto ad approvazione rigorosa.